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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：93.71 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
廈門街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：19.75 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：9.77 坪
- 附屬建物面積：1.62 坪
- 共同使用：8.36 坪
- 車位坪數：0.67 坪
- 土地面積：4.58 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：河堤國小
鄰近公園：鄰里公園
生活機能：鄰里市場
附近交通：古亭捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：河堤國小
鄰近公園：鄰里公園
生活機能：鄰里市場
附近交通：古亭捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首購族」或「投資客」而言具有高度購買價值，尤其是對預算有限但希望進入台北市核心區域的買家來說，是一次難得的入場機會。
主要理由如下：
- 性價比極高：在古亭核心地段能以不到 2000 萬的價格買到包含車位的 19.75 坪空間，單價優勢在該區域極為罕見，極具投資吸引力。
- 地段與流通性：鄰近捷運站與成熟生活圈，無論自住或出租都擁有穩固的基礎需求。
但需注意以下兩點：
- 停車便利性：機械式車位是實際居住體驗中的減分项，需評估對車輛停放時間的需求容忍度。
- 資訊核實建議：由於物件標題提及「林口」而地址為「台北市中正區」，這顯然是標的資訊或標題關鍵字混淆。在簽約前務必要求房仲或賣方確認此錯誤是否僅為文宣疏失，以免影響契約效力與交易流程。
總結而言，若能接受車位條件且確認標題無誤，這是一個以低預算換取高地段的好機會。
問與答
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房仲電話：0935-118781
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 百勁不動產開發股份有限公司
證號: (109)登字第381747號
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